Продажа арендного бизнеса

Супермаркет «Лента» - окупаемость 8 лет !

Продажа арендного бизнеса площадью 1 609,5 м2. От метро Кузьминки 10 минут пешком. 1-я линия домов. 1-й этаж и подвал 9-этажного жилого дома по адресу: Есенинский бул, д. 1/26 корп. 1. Распределение площади: 1-й этаж 845,7 м2, подвал 763,8 м2. Высота потолков 3,5 м. Все центральные коммуникации. Витрины вдоль всего фасада более 70 м. 3 входа с бульвара + запасные + дебаркадер с торца дома. Рядом остановка общественного транспорта. Крупный жилой массив. Высокий автомобильный трафик. Пешеходный, ухоженный бульвар - излюбленное место горожан для прогулок. Отличная рекламная составляющая. Арендатор: супермаркет «Лента» Договор аренды от 2016 года на 10 лет, лицензия на алкоголь. МАП 2 000 000 руб. без НДС. Индексация 5 % со 2-го года.

200 000 000 руб

Заказать

Продажа МАГНИТ - окупаемость 8 лет !

Продажа арендного бизнеса Магнит 1455 кв.м до метро Беляево 5 минут пешком. Объект расположен в окружении жилого массива, отличный пешеходный трафик, парковка по периметру на 50 м/м, земельный участок в долгосрочной аренде на 49 лет.

1-этаж - продуктовый магазин МАГНИТ, аптека;
2-этаж салоны красоты и магазины товаров народного потребления;
Доход от аренды 2 500 000 руб. в мес.
Площадь подземного этажа с 1 отдельным входом и въездом - 499,2 кв. м., h=3,96 м.
Площадь 1го этажа с 4 отдельными входами - 463,2 кв.м., h= 3,95 м.
Площадь 2го этажа - 459,6 кв.м., h=3,92 м.

230 000 000 руб

Заказать

Продажа супермаркета Мираторг - окупаемость 10 лет !

Продажа готового арендного бизнеса площадью 490 м2 на 1-м этаже нового жилого комплекса. Отдельный вход с фасада, открытая планировка, витринные окна. вывеска на фасаде, зона погрузки/ разгрузки. Удобный доступ к Карамышевской набережной и 4 транспортному кольцу.
Арендатор: сетевой супермаркет "Мираторг".
МАП 1 600 000 руб.
ГАП 19 200 000 руб.
УСН.

200 000 000 руб

Заказать

О компании

Компания InvestCom занимается инвестициями на рынке коммерческой недвижимости в Москве.
Наша компания работает более 7 лет на рынке коммерческой недвижимости Москвы.
Проводит полный спектр консалтинговых услуг, поиск и приобретение коммерческих площадей, заключение долгосрочных договоров аренды на сроки от 7-15 лет с федеральными игроками Food Retail (Пятерочка, Перекресток, Магнит, Дикси, Билла, Лента, Мираторг, Азбука Вкуса.)
Компания InvestCom зарекомендовала себя как надежный партнер в портфеле компании более 300 реализованных объектов коммерческой недвижимости, большой каталог ликвидных объектов.
Главный ресурс компании - это профессиональные брокеры с большим опытом в крупных западных консалтинговых компании.
Мы консультируем как выгодно инвестировать свои средства в коммерческую недвижимость - частных инвесторов, крупные компании, девелоперов. Многие партнеры подтверждают высокое качество работы нашей команды.

336407_7165

Почему нужно работать именно с нами:

Мы подберем арендный бизнес с доходность от 14 % годовых за счет дохода от аренды. При этом доход по вкладам в банках - до 9%, а от сдачи жилой недвижимости - 5%.

Мы подберем актив с правом собственности, которое зарегистрировано в Росреестре. В договорах аренды зафиксированы все арендные платежи, а к сделке мы предоставляем выписки со счетов, подтверждающие текущий доход.

Мы проведем аналитику и предложим объект капитализация которого будет расти, за счет ежегодной индексации арендой платы и роста цен на торговую недвижимость, стоимость ваших активов постоянно повышается. Помещения с арендатором обладают высокой ликвидностью и быстро продаются.

Мы расскажем, как устроен арендный бизнес, как оформляется сделка, почему инвестор полностью защищен от обмана и как происходит управление объектом

Юридическое сопровождение на всех этапах сделки.