Продажа ГАБ Пятерочка - Окупаемость 12 лет!

 

Продажа ГАБ Пятерочка на первом этаже нового ЖК бизнес-класса "Level Нагатинская". г. Москва, Нагатинская набережная д. 10А. м. Нагатинская. Пешком от метро (15 мин). Витринное остекление по фасаду, отдельные входы с первой линии. Вокруг крупный жилой массив района Нагатино-Садовники и самого жилого комплекса, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Электрическая мощность 80 кВт. Высота потолков 4 м. 
Арендатор: магазин "Пятерочка"
МАП 1 500 000 руб
Индексация 5 %
РТО 5 %
Срок договора аренды 10 лет

Продажа ГАБ Дикси г. Москва - Окупаемость 7,8 лет!

 

Продажа ГАБ Дикси г. Москва, ул. Ленинская Слобода 26, м. Автозаводская. Пешком от метро (3 мин).
Помещение на 1-м этаже, площадь 452 кв.м в БЦ Омега-2 в пешей доступности от метро Автозаводская. Первая линия улицы Ленинская Слобода, витринное остекление по фасаду, отдельный вход с улицы. Интенсивный трафик от метро. Электрическая мощность 75 кВт. Высота потолков 3,5 м. Помещение расположено в густонаселённом жилом массиве. 
Арендатор: магазин "ДИКСИ"
МАП 1 500 000 руб
Индексация 5 %
РТО 7 %
Срок договора аренды 10 лет

Продается Магнит - Окупаемость 11 лет!

Продажа ГАБ  "Магнит" Московская обл. Ленинский Район. г. Москва им. Л.И. Гоман д. 3 
Площадь 505 кв.м на первом этаже стилобатной части жилого корпуса в составе ЖК "Пригород Лесное".
Дом сдан. Вокруг крупный жилой массив строящихся и заселяемых жилых корпусов. Витринное остекление по фасаду, электрическая мощность 80 кВт, высота потолков 4 м. Открытие состоялось в ноябре 2024 года, алкогольная лицензия получена.
Арендатор: магазин "Магнит"
МАП 1 420 000 руб
РТО 7 %
Срок договора аренды 10 лет

Продается торговое помещение - Окупаемость 11,5 лет!

Продажа торгового помещения 438 кв.м с арендатором Пятерочка на первом этаже жилого корпуса ЖК Никольские Луга. г. Москва Варшавское шоссе дом 284 корп 3. м. Улица Скобелевская.
Первая линия домов на центральной улице ЖК. Витринное остекление, электрическая мощность 86 кВт, высота потолков 3,5 м, отдельный вход с улицы, пешая доступность от станции МЦД Щербинка. Дом введен в эксплуатацию, все квартиры с отделкой проданы, идет заселение, вокруг крупный жилой массив жилого комплекса.
Арендатор: магазин "Пятерочка"
​​​​​​МАП 1 600 000 руб
РТО 6 %
Срок договора аренды 10 лет

Готовый арендный бизнес Пятерочка - Окупаемость 11,7 лет!

Готовый арендный бизнес Пятерочка в новом ЖК "Мир Митино" г. Москва, ул. Муравская 46 стр 4. м. Пятницкое шоссе. (10 мин)
Общая площадь 318,6 кв.м, расположено на первом этаже жилого дома. 4 отдельных входа. Электрическая мощность 50 кВт. Высота потолков 3,3 м. Помещение расположено в густонаселённом жилом массиве. 

Арендатор: магазин "Пятерочка"
МАП 850 000 руб
​​​​​​Индексация 5 %
Срок договора аренды 10 лет

Продается торговое помещение - Окупаемость 7,6 лет!

Продажа торгового помещения 489 кв.м с арендатором Пятерочка на первом этаже отдельно стоящего здания на территории ЖК Авиатика г. Москва. ул. Маргелова 3, корп. 6.

Пешая доступность от метро Беговая (10 мин).

Площадь: 489.30 кв.м. Срок аренды, лет: 7 лет.

МАП: 2 304 000 руб.

Продается торговое помещение - Окупаемость 10 лет!
 Продается Готовый Арендный Бизнес магазин Пятерочка в новом ЖК Равновесие.
Московская обл., Одинцовский г.о., с. Перхушково, мкр-н Равновесие, 6

Вход: с улицы
Отдельный вход: есть
Общая площадь: 353.42 м²
Этаж: 1
Высота потолков: 3.6 м
Мощность электросети: 65 кВт
Отопление: центральное
Тип сделки: прямая продажа ДКП

Арендаторы: Пятерочка

• Помещение располагается при въезде в жилой комплекс, рядом с офисом продаж застройщика.
• Первая линия жилого массива.
• Нет других помещений под супермаркет в комплексе.
• Парковка перед объектом.
• Большой рекламный потенциал.

Долгосрочный Договор Аренды
Арендатор Супермаркет Пятёрочка.
Ежемесячная Аренда: 812 200 ₽ + 4 % от РТО.
Индексация: 5 %.

Продается торговое помещение - Окупаемость 10 лет!
 
Продается торговое помещение. Общая площадь - 585 м2. Вся площадь на первом этаже. Витринное остекление. Идеальная зальная планировка. Торговый зал более 400 метров..
 
Вход: с улицы
Отдельный вход: есть
Общая площадь: 585 м²
Этаж: 1
Высота потолков: 2.7 м
Отделка: чистовая
Мощность электросети: 87 кВт
Отопление: центральное
Тип сделки: продажа
Арендаторы: Пятерочка
Большая парковка. Удобная зона разгрузки.
 
Арендаторы:
— продуктовая сеть Пятерочка (538,5 м2), заключен долгосрочный договор аренды до 2033 года (дата заключения 15.08.2016 г.) МАП — 7,5% от ТО, но не менее 680 000 руб. Средний МАП за год выходит — 800 000 руб
Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами. В магазине в июле 2023 года сделана реновация по новому формату. Продажа осуществляется посредством продажи 100% доли в ООО. ООО использовалось исключительно под это помещение. При желании после покупки ООО сможете при ликвидации ООО оформить помещение на себя без налоговых последствий. 

Продажа готовый арендный бизнес ТЦ Перекресток

объект располагается на въезде в ЖК Царицыно. Население 2-х очередей ЖК - более 30 000 человек. Открыт - весной 2022 года и имеет высокий потенциал роста, за счет отсутствия конкуренции и нового ввода жилья во 2-й очереди ЖК Царицыно.  

Площадь - 3792 кв.м, 3 этажа. Земельный участок 5100м2 в аренде, кВт 250, отдельная отгрузочная зона с дебаркадером. Парковка на 40м/м.

Арендаторы : Арендаторы - супермаркет "Перекресток", Фикс Прайс, Ресторан Чайхона, Аптека-Ригла, химчистка Диана и т.д.

МАП - 4 200 000 руб. Стоимость объекта - 425 000 000 руб с НДС.

Окупаемость – 8,4 лет

Продажа помещение с арендатором - супермаркет "Пятерочка"

расположенное по адресу: г. Москва, САО, Часовая, 4к2. Метро Аэропорт - 10 минут пешком. В окружении крупного жилого массива плотной многоэтажной застройки. Отличная транспортная доступность. Место для размещения вывески. 
 
Технические параметры:
 
Встроено-пристроенная часть жилого дома общей площадью - 497,5 кв.м. Рядом стихийная бесплатная парковка. Главная входная группа, запасной вход. Зона погрузки-разгрузки. Электрическая мощность - 80 кВт. Центральные коммуникации: ГВС, ХВС, канализация, отопление. 
 
Коммерческие условия: 
 Стоимость помещения - 120 000 000 рублей. Стоимость за 1 кв.м - 241 206 рублей. Арендатор - супермаркет Пятерочка. МАП 860 000 рублей, ГАП 10 320 000 рублей. Привязка к РТО 5% Собственность - Физ.лицо. Форма сделки - ДКПН (УСН).

Продажа арендного бизнеса в новом элитном ЖК в ЦАО на  1 этаже, 441 кв.м.
Помещение находиться на первой линии домов где большой пешеходный и автомобильный трафик. Рядом много элитного жилья, с большой платежеспособностью населения. Что обеспечивает магазину большой РТО.

Арендатор Азбука Вкуса договор аренды  длинный.

МАП 1 700 000 RUB 
Индексация 6 %

Продажа арендного бизнеса 981 м2 ул. Донецкая 35, м. Марьино.
Полностью первый этаж. Расположение в центре жилого массива, прямо напротив огромного ЖК Домашний.
Большой автомобильный и пешеходный трафике вокруг помещения. Несколько отдельных входов.
Большая удобная отдельная парковка, эл. мощность – 120 кВт. Оборудована удобная зона разгрузки.

Арендаторы:

- продуктовая сеть «Пятерочка» (585 кв.м),
- Алкомаркет Бристоль,
- зоомагазин,
- суши и др.

Общий МАП 1 835 000 руб
Окупаемость 10 лет.

Продажа торгового помещения в новом жилом комплексе "LIFE Кутузовский" на ул. Гжатская, д. 5. 1 линия домов.

1309 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринное остекление. Парковка перед фасадом и подземная. Место для размещения рекламной вывески. 

Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Помещение выходит на улицу Гжатская. Жилой комплекс наполовину заселен, рядом еще строиться много новостроек. 
 
Есть предложения от арендатора Азбука Вкуса
МАП 3 600 000 руб
Окупаемость 12 лет

Продажа арендного бизнеса 1238,4 м2, из них 800 м2 первый этаж.
Открытая
планировка, несколько отдельных входов.
г. Москва, Дмитровское шоссе 107, стр. 3 расположение в центре жилого массива, на границе между старой жилой зоной и новым огромным ЖК Летний Сад.

Большой автомобильный и пешеходный трафике вокруг здания. В 2023 году в пешей доступности будет открыта станция метро Яхромская.
Большая парковка. К зданию подведены все коммуникации, оборудована зона разгрузки. Электрическая мощность — 200 кВт.

Арендаторы:

- продуктовая сеть «Пятерочка» ( 776,3 кв.м), ДДА до 2032 года , МАП — 1 370 000. Самая большая и удобная Пятерочка во всем районе.
- Сеть круглосуточной доставки еды «ФудБэнд»
- Сеть доставки продуктов «Яндекс.Лавка» и др.

Все договора долгосрочные.

Общий МАП 1 900 000 руб.

Окупаемость 10 лет.

Азбука Вкуса возле метро Сокол - Окупаемость 11 лет!

Предлагаем на продажу торговое помещение площадью 544,1 кв.м на первом этаже в ЖК Соколиное гнездо, Ленинградский пр-т 76 А (1 минута пешком от метро Сокол). Помещение находится в десяти метров от м. Сокол, где огромный пешеходный трафик. В районе Сокола хорошая инфраструктура много школ, университетов, бизнес центров, большой жилой массив.
 
Арендатор федеральный супермаркет Азбука Вкуса (в мае 2022 г подписали долгосрочный договор аренды на 10 лет до 2032 г). Получена алкогольная лицензия. Присутствуют 2 отдельных входа, отдельный выход для отгрузки товара, витринные окна по фасаду, открытая планировка, высокие потолки. 
 
МАП 2 000 000 руб
Индексация 5 %

Вкус Вилла на Ходынском поле - окупаемость 12 лет!

Продажа арендного бизнеса Вкус Вилл ул. Гризодубовой 4 корп 3 . м. ЦСКА (5 мин. пеш)

Продажа помещения 262 кв.м. 1-я линия по ул. Гризодубовой. 1 этаж, 2 отдельных входа, высокие потолки, 42 кВт, витринное остекление.

Новый современный молодежный район на Ходынском поле. Где большое количество дорогих новостроек – это даёт  потенциал и уровень покупательских потоков, что приносит высокие обороты данному магазину. Большая парковка перед входом.

Арендатор ВкусВилл с 2016 года. 

Договор на 11 мес, с автоматической пролонгацией. 

Вкус Вилл готов подписать длинный договор на 5 лет.

МАП 850 000 рублей.

Продажа Пятерочки в ЮЗАО г. Москва - Окупаемость 7 лет! 
 
Продажа готового арендного бизнеса в ЮЗАО в густозаселенном престижном районе г. Москва.
Общая площадь 1528,6 м2 — Первый этаж 777,2 м2 —  Подвал 751,4 м2.
 
Арендаторы первого этажа супермаркет Пятёрочка ( аренда 1 215 506 руб фикс, 6% от ТО) парикмахерская Цирюльник ( аренда 295 900 руб) = общий МАП 1 511 406 ₽.
 
Подвал пустой сухой, с отдельным входом, потолки 2,5 м. Можно сдать увеличить МАП минимум до 2 300 000 ₽.

Продажа арендного бизнеса До До Пицца !

Продается торговое помещение с арендатором До До Пицца 183,7 кв.м на 1 этаже жилого дома в ЖК Мытищи Лайт.
Московская область, Мытищи, Осташковское шоссе, 22 корп. 4
 
Отличное расположение с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. 

Свободная планировка, высота потолков 3,6 метра, отдельный вход с улицы, первая линия домов, прямая видимость с Осташковского шоссе.
 
Арендатор До До Пицца
Договор долгосрочный
МАП 183 700 руб

Продажа магазин Красное и Белое в Хамовниках - Окупаемость 12 лет!

Продажа помещения на 1 этаже в жилом доме на ул. Бол. Саввинский пер, дом 3. (10 мин. пешком от м. Киевская)
 
Площадь помещения 152  кв.м. 
Престижный район Хамовники-Плющиха
Отдельный вход с торца здания. 
Высокий рекламный потенциал. 
Свободный доступ в помещение. 
Все центральные коммуникации в помещении.
 
Долгосрочный договор аренды "Красное и Белое".
МАП 395 000 руб

Продажа Вкусс Вилла в новостройке!

Продается торговое помещение с арендатором Вкус Вилл 278,7 кв.м на 1 этаже жилого дома в ЖК Мытищи Лайт.
Московская область, Мытищи, Осташковское шоссе, 22 корп. 4
 
Отличное расположение с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. 

Свободная планировка, высота потолков 3,6 метра, отдельный вход с улицы, первая линия домов, прямая видимость с Осташковского шоссе.
 
 
Арендатор Вкусс Вилл
Договор на 11 месяцев с пролонгацией
МАП 275 000 руб

Продажа Мираторга в новом ЖК !
 

Продажа арендного бизнеса с федеральным арендатором - Окупаемость 8 лет!
​​​​​​​
Продается торговое помещение с надежным арендным бизнесом.
Арендатор — продуктовая сеть Дикси (457,7 м2), заключен долгосрочный договор аренды до 2031 года. Электрическая мощность — 84 кВт. Высота потолков первого этажа – 3,4 метра, подвала – 2,3 метра. Свободна часть подвала, площадью 178,7 м2, с отдельным входом. Расположение САО вокруг плотная жилая застройка.

Площадь 636,4 м2 ( 457,7 м2 первый этаж, 178,7 м2 подвал.)

МАП — 6% от ТО, но не менее 700 000 руб.

Продается помещение в новом ЖК премиум класса !
 
Продается торговое помещение площадью 262 кв.м. на первом этаже в новом жилом комплексе премиум класса в Пресненском районе ЦАО г. Москва. Комплекс сдан в эксплуатацию и заселен. Электрическая мощность 116 кВт.  Витринное остекление – панорамные окна высотой 3,8 метров и потолки 4,1 метра. Три отдельные входные группы с уровня земли. 2 мокрые точки. 

Есть предложение от арендатора Азбука Вкуса

МАП 1 000 000 руб

Продажа помещения под супермаркет на Мичуринском пр-т!
 
Продается торговое помещение под супермаркет в ЗАО по адресу Мичуринский пр-т, Олимпийская деревня д.4 к.3. м. Озерная (10 мин. пешком).

Общая площадь — 1237,6 м2,  полностью 1-й этаж. Высокий потолок 4,5 м. Электрическая мощность — 250 кВт.

В районе много новостроек,  университетов, и школ.  Рядом находится большая филармония что гарантирует постоянный пешеходный трафик. Ранее сидела Авоська, помещение полностью сделано под супермаркет, с высокими потолками, с отдельной отгрузочной зоной — дебаркадером, есть алкогольная лицензия.

Продажа Перекрестка в новом ЖК - Окупаемость 10 лет!
 
Продажа торгового помещения площадью 1380 м2 г. Москва, ул. Озерная д. 35 (1 минута пешком от метро “Озерная”). Первая линия домов в элитном доме из них 1160 м2 на 1 этаже, 220 м2 зона разгрузки, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолков 4-6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 170 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.

Арендатор:

1.Супермаркет “Перекресток”, площадь 1380 м2, долгосрочный договор на 15 лет от 10.10.2018 года, алкогольная лицензия получена, ежегодная индексация 4 %, месячная арендная плата – 1 800 000 рублей или 7 % от ТО без НДС.

2. Медиафасад на здании, месячная арендная плата 300 000 рублей.

Общий месячный арендный поток 2 100 000 руб.

Продажа арендного бизнеса с федеральной торговой сетью - окупаемость 8 лет!
 
Продажа супермаркета Верный в МО, г. Долгопрудный ул. Виноградная 7

Объект представляет собой торговое помещение, расположенное напротив нового густо заселенного ЖК «Мой адрес Север» (3 827 квартир). Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Собственная парковка.

Общая площадь – 980 кв.м.

Первый этаж:
Арендатор 1 – федеральная торговая сеть «Верный» (600 кв.м.)

• МАП – 6% от ТО, но не менее 870 000 руб.(НДС не облагается, в связи с применением УСН)
• Долгосрочный договор аренды до мая 2030 г.
Режим работы - круглосуточно!

Арендатор 2 – пекарня (353 кв.м.) (из них 100 кв.м. - антресоль)
• МАП – 238 800 руб.
• Совокупный МАП – 1 108 800 руб.

Московская область, Балашиха, мкр. Балашиха-2, ул. 40 лет Победы, 1 - окупаемость 12 лет!
 
Продажа арендного бизнеса с федеральным магазином Мини Лента.

 
Этаж 1, площадь 580 кв.м. Зальная планировка, встроенно-пристроенное к жилому дому, большой жилой массив, рядом отделения Сбербанка что притягивает пешеходный трафик. Высота потолка 3,5 м, 85 кВт.

 
Арендатор Мини Лента.
Договор аренды до 2031 г.
 
МАП 700 000 руб
Индексация 7 %

Продажа Ароматного Мира в новом ЖК!
 
Продается торговое помещение с арендатором Ароматный Мир на 1 этаже жилого дома в ЖК Мытищи Лайт.
Московская область, Мытищи, Осташковское шоссе, 22 корп. 4
 
Отличное расположение с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. 
Свободная планировка, высота потолков 3,6 метра, отдельный вход с улицы, первая линия домов, прямая видимость с Осташковского шоссе.
 
ЖК Мытищи Лайт полностью заселен, проживает более 20 000 человек. Действует школа, детский сад. 
 
Арендатор Ароматный Мир
Договор долгосрочный
МАП 110 000 руб

Продажа ДИКСИ - окупаемость 7,5 лет!
 
Продажа помещения 425 м2 с арендатором супермаркет "Дикси" на ул. Холмогорская, д. 2, корп. 2, стр. 2 (10 мин. транспортом от м. Медведково).

1 этаж, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Арендаторы:

1. Продуктовая сеть "Дикси", долгосрочный договор на 5 лет с апреля 2020 года, арендная ставка 380 000 руб. без привязки к ТО, индексация 5%.
 
Дополнительно имеется 65 кв.м во входной зоне под аптеку, шаурму, разливное пиво и иное.
Общий потенциальный МАП можно повысить до 600 000 руб.

МАП 380 000 руб

Продается помещение в новом ЖК с супермаркетом ЛЕНТА!
 
Продается торговое помещение площадью 1165 кв.м на первом этаже в новом жилом комплексе бизнес класса в САО г. Москва. Комплекс сдан в эксплуатацию и заселен. Витринное остекление – панорамные окна высотой 4 метра и потолки 5-ть метров. Четыре отдельные входные группы с уровня земли отдельная зона отгрузки с дебаркадером. 

Есть предложение от арендатора супермаркет ЛЕНТА.

МАП 2 000 000 руб

Супермаркет «Лента» - окупаемость 8 лет!

​​​​​​​Продажа арендного бизнеса площадью 1 609,5 м2. От метро Кузьминки 10 минут пешком. 1-я линия домов. 1-й этаж и подвал 9-этажного жилого дома по адресу: Есенинский бул, д. 1/26 корп. 1. Распределение площади: 1-й этаж 845,7 м2, подвал 763,8 м2. Высота потолков 3,5 м. Все центральные коммуникации. Витрины вдоль всего фасада более 70 м. 3 входа с бульвара + запасные + дебаркадер с торца дома. Рядом остановка общественного транспорта. Крупный жилой массив. Высокий автомобильный трафик. Пешеходный, ухоженный бульвар - излюбленное место горожан для прогулок. Отличная рекламная составляющая. Арендатор: супермаркет «Лента» Договор аренды от 2016 года на 10 лет, лицензия на алкоголь. МАП 2 000 000 руб. без НДС. Индексация 5 % со 2-го года.

Продажа МАГНИТ - окупаемость 8 лет!

Продажа арендного бизнеса Магнит 1455 кв.м до метро Беляево 5 минут пешком. Объект расположен в окружении жилого массива, отличный пешеходный трафик, парковка по периметру на 50 м/м, земельный участок в долгосрочной аренде на 49 лет.

1-этаж - продуктовый магазин МАГНИТ, аптека;
2-этаж салоны красоты и магазины товаров народного потребления;
Доход от аренды 2 500 000 руб. в мес.
Площадь подземного этажа с 1 отдельным входом и въездом - 499,2 кв. м., h=3,96 м.
Площадь 1го этажа с 4 отдельными входами - 463,2 кв.м., h= 3,95 м.
Площадь 2го этажа - 459,6 кв.м., h=3,92 м.

Продажа супермаркета Мираторг - окупаемость 10 лет!

Продажа готового арендного бизнеса площадью 490 м2 на 1-м этаже нового жилого комплекса. Отдельный вход с фасада, открытая планировка, витринные окна. вывеска на фасаде, зона погрузки/ разгрузки. Удобный доступ к Карамышевской набережной и 4 транспортному кольцу.

Арендатор: сетевой супермаркет "Мираторг".

МАП 1 600 000 руб.
ГАП 19 200 000 руб.
УСН.

Продажа Магнолии на первой линии Нового Арбата - Окупаемость 9,8 лет!

г. Москва,Новый Арбат ул. 20

Продажа готового арендного бизнеса с крупным сетевым арендатором Магнолия.  Торговое помещение общей площадью 203,2 кв.м. на первой линии Нового Арбата. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Соседние помещения: Мосцветторг, Промсвязьбанк, кафе Волконский, Региональный банк и другие. 2 отдельных входа, витрины, разгрузка с улицы Бол.Молчановка. 

Арендаторы: сеть продуктовых магазинов "Магнолия" и химчистка "Диана". 

Общий МАП 906 000 руб

Продажа надежного арендного бизнеса Красное и Белое в Измайлово!

г. Москва, Измайловское шоссе 29 (м. Семеновская 10 мин. пешком)

Продажа арендного бизнеса c надежным арендатором Красное и Белое - 160 кв.м на первом этаже в жилом доме. В густонаселённом жилом массиве в Измайлово. 

Договор аренды подписан в апреле 2022 г на 10 лет
МАП 260 000 ₽ индексация 7 %.

Продажа МАГНИТА в перспективном районе!

г. Москва ,ул. Бол. Марфинская 6
1 этаж 383 м²

Уникальное предложение в районе Марфино. Готовый арендный бизнес, федеральная продуктовая сеть "МАГНИТ". 
Помещение расположено в центре жилого массива, с полным отсутствием конкуренции, первый этаж и подвал жилого дома, БОЛЬШАЯ ВИТРИНА вдоль фасада. 
Коммерческие условия срок договора: 10 лет, 6,5% от РТО (вкл. НДС), АП - 812 тыс., КОММУНАЛЬНЫЕ платежи оплачиваются отдельно отличные показали ТО магазина.

Продажа арендного бизнеса в новостройке - Окупаемость 12 лет!
 
Продажа арендного бизнеса магазин Ароматный Мир и Валдберис - 175 кв.м на первом этаже в жилом доме 1-я линия домов на ул. Лавриненко, д. 2 (10 минут пешком от метро Некрасовка).
 
Помещение 175 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Огромный микрорайон Некрасовка где все новостройки обеспечивает активный пешеходный и автомобильный трафик.
 
 
Общий МАП 360 000 ₽ 
Индексация 6 %. 

Продажа торгового здания с арендатором сетевой магазин "Пятерочка", площадью 1596 м2 на Резервном проезде д. 11 (5 минут пешком от метро "Студенческая"). 1 линия домов.

Одноэтажное торговое здание общей площадью 1596 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 200 кВт. Парковка на 20 м/м перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.

Объект располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Арендаторы:
1. Супермаркет "Пятерочка", площадь 1000 м2, продлен договор аренды до 2031 года.
2. Свободная площадь 596 м2. можно сдать увеличить МАП.

Общий месячный арендный поток 3 600 000 рублей.

Окупаемость 10,4 лет.

Продажа помещения под супермаркет в МО, г. Королев!
 
Объект находиться в густозаселенном жилом массиве в центре г. Королева ранее арендовала супермаркет Авоська. 
 
Помещение имеет 2 входа с фасада, отдельную погрузочную зону, парковку перед зданием. 
 
Рядом сидит Пятерочка, район с развитой инфраструктурой есть медицинские организации, отделения банков, стоматология, высокий уровень пешеходного трафика.
Площадь - 1008,8м2. 1 эт.
Мощность - 100 кВт

Продаем торговое помещение 176 кв.м на ул. Старобитцевская 21 корпус 2, м. Бульвар Дмитрия Донского (10 мин. пешком). Окупаемость 10 лет!
 
Помещение расположено полностью на первом этаже во встроено-пристроенной части высотного жилого дома в спальном районе на первой линии домов, подвала нет. Зальная планировка, два отдельных входа, высота потолка 3,65 м, витринные окна по фасаду. Есть места для размещения рекламных вывесок. Сетевое окружение - сетевые магазины "Пятёрочка", "Мяснов-Отдохни", "Магнит" - образуют торговую галерею и делают данную локацию центром притяжения для покупателей спального жилого массива. 
 
 
Арендаторы: сетевой магазин алкогольных напитков "ВИНЛАБ" (90 м2, долгосрочный договор аренды на 5 лет с 2018 года, 240 000 рублей в месяц) и "ПИЦЦА ЭКСПРЕСС" (86 м2, договор аренды на 11 месяцев, 210 000 рублей в месяц). 
 
 
Общий арендный поток составляет 450 000 рублей в месяц.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с окупаемостью 8,5 лет. 
Помещение 133 кв.м на первом этаже жилого дома в густонаселённом Кунцевском районе. Окупаемость 8,5 лет!
 
Арендаторы: алкомаркет "Бристоль" и сеть магазинов разливных напитков «Литра». 
Активный пешеходный и автомобильный трафик. Соседние магазины: Магнит, Пятерочка. Продажа помещения осуществляется по ДКП. Дома нет в программе реновации.
 
МАП 410 250 ₽

Предлагается на продажу торговое помещение свободной планировки 178,2 м2 на первом этаже в новом построенном монолитно-кирпичном жилом доме в ЮВАО, район Люблино.
Первая линия домов. Район плотной жилой застройки. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Несущих стен нет. В помещении два входа. Витринное остекление. Подключенная мощность 35 квт. Потолки 3,5 метра. 

Есть предложение от арендаторов.
МАП 350 000 руб.