Продажа арендного бизнеса - INVESTCOM, Москва

INVESTCOM

Надежность проверенная временем
Продажа арендного бизнеса

г. Москва
Пресненская набережная 6 стр 2

+7 (926) 761-33-50 Пн-Вс 9:00-21:00

Объекты

Продажа готовый арендный бизнес ТЦ Перекресток
объект располагается на въезде в ЖК Царицыно. Население 2-х очередей ЖК - более 30 000 человек. Открыт - весной 2022 года и имеет высокий потенциал роста, за счет отсутствия конкуренции и нового ввода жилья во 2-й очереди ЖК Царицыно.

Площадь - 3792 кв.м, 3 этажа. Земельный участок 5100м2 в аренде, кВт 250, отдельная отгрузочная зона с дебаркадером. Парковка на 40м/м.

Арендаторы : Арендаторы - супермаркет "Перекресток", Фикс Прайс, Ресторан Чайхона, Аптека-Ригла, химчистка Диана и т.д.

МАП - 4 200 000 руб. Стоимость объекта - 425 000 000 руб с НДС.

Окупаемость – 8,4 лет

Продажа готовый арендный бизнес ТЦ Перекресток

объект располагается на въезде в ЖК Царицыно. Население 2-х очередей ЖК - более 30 000 человек. Открыт - весной 2022 года и имеет высокий потенциал роста, за счет отсутствия конкуренции и нового ввода жилья во 2-й очереди ЖК Царицыно.

Площадь - 3792 кв.м, 3 этажа. Земельный участок 5100м2 в аренде, кВт 250, отдельная отгрузочная зона с дебаркадером. Парковка на 40м/м.

Арендаторы : Арендаторы - супермаркет "Перекресток", Фикс Прайс, Ресторан Чайхона, Аптека-Ригла, химчистка Диана и т.д.

МАП - 4 200 000 руб. Стоимость объекта - 425 000 000 руб с НДС.

Окупаемость – 8,4 лет

425 000 000 ₽

Заказать

Продажа помещение с арендатором - супермаркет

Продажа помещение с арендатором - супермаркет "Пятерочка"

расположенное по адресу: г. Москва, САО, Часовая, 4к2. Метро Аэропорт - 10 минут пешком. В окружении крупного жилого массива плотной многоэтажной застройки. Отличная транспортная доступность. Место для размещения вывески.

Технические параметры:

Встроено-пристроенная часть жилого дома общей площадью - 497,5 кв.м. Рядом стихийная бесплатная парковка. Главная входная группа, запасной вход. Зона погрузки-разгрузки. Электрическая мощность - 80 кВт. Центральные коммуникации: ГВС, ХВС, канализация, отопление.

Коммерческие условия:
Стоимость помещения - 120 000 000 рублей. Стоимость за 1 кв.м - 241 206 рублей. Арендатор - супермаркет Пятерочка. МАП 860 000 рублей, ГАП 10 320 000 рублей. Привязка к РТО 5% Собственность - Физ.лицо. Форма сделки - ДКПН (УСН).

120 000 000 ₽

Заказать

Продажа арендного бизнеса в новом элитном ЖК в ЦАО на 1 этаже, 441 кв.м. Помещение находиться на первой линии домов где большой пешеходный и автомобильный трафик. Рядом много элитного жилья, с большой платежеспособностью населения. Что обеспечивает магазину большой РТО. Арендатор Азбука Вкуса договор аренды длинный. МАП 1 700 000 RUB Индексация 6 %

Продажа арендного бизнеса в новом элитном ЖК в ЦАО на 1 этаже, 441 кв.м.
Помещение находиться на первой линии домов где большой пешеходный и автомобильный трафик. Рядом много элитного жилья, с большой платежеспособностью населения. Что обеспечивает магазину большой РТО.

Арендатор Азбука Вкуса договор аренды длинный.

МАП 1 700 000 RUB
Индексация 6 %

278 000 000 ₽

Заказать

Продажа арендного бизнеса 981 м2 ул. Донецкая 35, м. Марьино. Полностью первый этаж. Расположение в центре жилого массива, прямо напротив огромного ЖК Домашний. Большой автомобильный и пешеходный трафике вокруг помещения. Несколько отдельных входов. Большая удобная отдельная парковка, эл. мощность – 120 кВт. Оборудована удобная зона разгрузки. Арендаторы: - продуктовая сеть «Пятерочка» (585 кв.м), - Алкомаркет Бристоль, - зоомагазин, - суши и др. Общий МАП 1 835 000 руб Окупаемость 10 лет.

Продажа арендного бизнеса 981 м2 ул. Донецкая 35, м. Марьино.
Полностью первый этаж. Расположение в центре жилого массива, прямо напротив огромного ЖК Домашний.
Большой автомобильный и пешеходный трафике вокруг помещения. Несколько отдельных входов.
Большая удобная отдельная парковка, эл. мощность – 120 кВт. Оборудована удобная зона разгрузки.

Арендаторы:

- продуктовая сеть «Пятерочка» (585 кв.м),
- Алкомаркет Бристоль,
- зоомагазин,
- суши и др.

Общий МАП 1 835 000 руб
Окупаемость 10 лет.

215 000 000 ₽

Заказать

Продажа торгового помещения в новом жилом комплексе

Продажа торгового помещения в новом жилом комплексе "LIFE Кутузовский" на ул. Гжатская, д. 5. 1 линия домов.

1309 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринное остекление. Парковка перед фасадом и подземная. Место для размещения рекламной вывески.

Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Помещение выходит на улицу Гжатская. Жилой комплекс наполовину заселен, рядом еще строиться много новостроек.

Есть предложения от арендатора Азбука Вкуса
МАП 3 600 000 руб
Окупаемость 12 лет

517 000 000 ₽

Заказать

Продажа арендного бизнеса 1238,4 м2, из них 800 м2 первый этаж. Открытая планировка, несколько отдельных входов. г. Москва, Дмитровское шоссе 107, стр. 3 расположение в центре жилого массива, на границе между старой жилой зоной и новым огромным ЖК Летний Сад. Большой автомобильный и пешеходный трафике вокруг здания. В 2023 году в пешей доступности будет открыта станция метро Яхромская. Большая парковка. К зданию подведены все коммуникации, оборудована зона разгрузки. Электрическая мощность — 200 кВт. Арендаторы: - продуктовая сеть «Пятерочка» ( 776,3 кв.м), ДДА до 2032 года , МАП — 1 370 000. Самая большая и удобная Пятерочка во всем районе. - Сеть круглосуточной доставки еды «ФудБэнд» - Сеть доставки продуктов «Яндекс.Лавка» и др. Все договора долгосрочные. Общий МАП 1 900 000 руб. Окупаемость 10 лет.

Продажа арендного бизнеса 1238,4 м2, из них 800 м2 первый этаж.
Открытая
планировка, несколько отдельных входов.
г. Москва, Дмитровское шоссе 107, стр. 3 расположение в центре жилого массива, на границе между старой жилой зоной и новым огромным ЖК Летний Сад.

Большой автомобильный и пешеходный трафике вокруг здания. В 2023 году в пешей доступности будет открыта станция метро Яхромская.
Большая парковка. К зданию подведены все коммуникации, оборудована зона разгрузки. Электрическая мощность — 200 кВт.

Арендаторы:

- продуктовая сеть «Пятерочка» ( 776,3 кв.м), ДДА до 2032 года , МАП — 1 370 000. Самая большая и удобная Пятерочка во всем районе.
- Сеть круглосуточной доставки еды «ФудБэнд»
- Сеть доставки продуктов «Яндекс.Лавка» и др.

Все договора долгосрочные.

Общий МАП 1 900 000 руб.

Окупаемость 10 лет.

220 000 000 ₽

Заказать

Азбука Вкуса возле метро Сокол - Окупаемость 11 лет! Предлагаем на продажу торговое помещение площадью 544,1 кв.м на первом этаже в ЖК Соколиное гнездо, Ленинградский пр-т 76 А (1 минута пешком от метро Сокол). Помещение находится в десяти метров от м. Сокол, где огромный пешеходный трафик. В районе Сокола хорошая инфраструктура много школ, университетов, бизнес центров, большой жилой массив. Арендатор федеральный супермаркет Азбука Вкуса (в мае 2022 г подписали долгосрочный договор аренды на 10 лет до 2032 г). Получена алкогольная лицензия. Присутствуют 2 отдельных входа, отдельный выход для отгрузки товара, витринные окна по фасаду, открытая планировка, высокие потолки. МАП 2 000 000 руб Индексация 5 %

Азбука Вкуса возле метро Сокол - Окупаемость 11 лет!

Предлагаем на продажу торговое помещение площадью 544,1 кв.м на первом этаже в ЖК Соколиное гнездо, Ленинградский пр-т 76 А (1 минута пешком от метро Сокол). Помещение находится в десяти метров от м. Сокол, где огромный пешеходный трафик. В районе Сокола хорошая инфраструктура много школ, университетов, бизнес центров, большой жилой массив.

Арендатор федеральный супермаркет Азбука Вкуса (в мае 2022 г подписали долгосрочный договор аренды на 10 лет до 2032 г). Получена алкогольная лицензия. Присутствуют 2 отдельных входа, отдельный выход для отгрузки товара, витринные окна по фасаду, открытая планировка, высокие потолки.

МАП 2 000 000 руб
Индексация 5 %

264 000 000 ₽

Заказать

Вкус Вилла на Ходынском поле - окупаемость 12 лет! Продажа арендного бизнеса Вкус Вилл ул. Гризодубовой 4 корп 3 . м. ЦСКА (5 мин. пеш) Продажа помещения 262 кв.м. 1-я линия по ул. Гризодубовой. 1 этаж, 2 отдельных входа, высокие потолки, 42 кВт, витринное остекление. Новый современный молодежный район на Ходынском поле. Где большое количество дорогих новостроек – это даёт потенциал и уровень покупательских потоков, что приносит высокие обороты данному магазину. Большая парковка перед входом. Арендатор ВкусВилл с 2016 года. Договор на 11 мес, с автоматической пролонгацией. Вкус Вилл готов подписать длинный договор на 5 лет. МАП 850 000 рублей.

Вкус Вилла на Ходынском поле - окупаемость 12 лет!

Продажа арендного бизнеса Вкус Вилл ул. Гризодубовой 4 корп 3 . м. ЦСКА (5 мин. пеш)

Продажа помещения 262 кв.м. 1-я линия по ул. Гризодубовой. 1 этаж, 2 отдельных входа, высокие потолки, 42 кВт, витринное остекление.

Новый современный молодежный район на Ходынском поле. Где большое количество дорогих новостроек – это даёт потенциал и уровень покупательских потоков, что приносит высокие обороты данному магазину. Большая парковка перед входом.

Арендатор ВкусВилл с 2016 года.

Договор на 11 мес, с автоматической пролонгацией.

Вкус Вилл готов подписать длинный договор на 5 лет.

МАП 850 000 рублей.

122 000 000 ₽

Заказать

Продажа Пятерочки в ЮЗАО г. Москва - Окупаемость 7 лет! Продажа готового арендного бизнеса в ЮЗАО в густозаселенном престижном районе г. Москва. Общая площадь 1528,6 м2 — Первый этаж 777,2 м2 — Подвал 751,4 м2. Арендаторы первого этажа супермаркет Пятёрочка ( аренда 1 215 506 руб фикс, 6% от ТО) парикмахерская Цирюльник ( аренда 295 900 руб) = общий МАП 1 511 406 ₽. Подвал пустой сухой , с отдельным входом, потолки 2,5 м. Можно сдать увеличить МАП минимум до 2 300 000 ₽.

Продажа Пятерочки в ЮЗАО г. Москва - Окупаемость 7 лет!

Продажа готового арендного бизнеса в ЮЗАО в густозаселенном престижном районе г. Москва.
Общая площадь 1528,6 м2 — Первый этаж 777,2 м2 — Подвал 751,4 м2.

Арендаторы первого этажа супермаркет Пятёрочка ( аренда 1 215 506 руб фикс, 6% от ТО) парикмахерская Цирюльник ( аренда 295 900 руб) = общий МАП 1 511 406 ₽.

Подвал пустой сухой, с отдельным входом, потолки 2,5 м. Можно сдать увеличить МАП минимум до 2 300 000 ₽.

200 000 000 ₽

Заказать

Продажа арендного бизнеса До До Пицца ! Продается торговое помещение с арендатором До До Пицца 183,7 кв.м на 1 этаже жилого дома в ЖК Мытищи Лайт. Московская область, Мытищи, Осташковское шоссе, 22 корп. 4 Отличное расположение с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Свободная планировка, высота потолков 3,6 метра, отдельный вход с улицы, первая линия домов, прямая видимость с Осташковского шоссе. Арендатор До До Пицца Договор долгосрочный МАП 183 700 руб

Продажа арендного бизнеса До До Пицца !

Продается торговое помещение с арендатором До До Пицца 183,7 кв.м на 1 этаже жилого дома в ЖК Мытищи Лайт.
Московская область, Мытищи, Осташковское шоссе, 22 корп. 4

Отличное расположение с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.

Свободная планировка, высота потолков 3,6 метра, отдельный вход с улицы, первая линия домов, прямая видимость с Осташковского шоссе.

Арендатор До До Пицца
Договор долгосрочный
МАП 183 700 руб

31 110 000 ₽

Заказать

Продажа магазин Красное и Белое в Хамовниках - Окупаемость 12 лет! Продажа помещения на 1 этаже в жилом доме на ул. Бол. Саввинский пер, дом 3. (10 мин. пешком от м. Киевская) Площадь помещения 152 кв.м. Престижный район Хамовники-Плющиха Отдельный вход с торца здания. Высокий рекламный потенциал. Свободный доступ в помещение. Все центральные коммуникации в помещении. Долгосрочный договор аренды

Продажа магазин Красное и Белое в Хамовниках - Окупаемость 12 лет!

Продажа помещения на 1 этаже в жилом доме на ул. Бол. Саввинский пер, дом 3. (10 мин. пешком от м. Киевская)

Площадь помещения 152 кв.м.
Престижный район Хамовники-Плющиха
Отдельный вход с торца здания.
Высокий рекламный потенциал.
Свободный доступ в помещение.
Все центральные коммуникации в помещении.

Долгосрочный договор аренды "Красное и Белое".
МАП 395 000 руб

55 000 000 ₽

Заказать

Продажа Вкусс Вилла в новостройке! Продается торговое помещение с арендатором Вкус Вилл 278,7 кв.м на 1 этаже жилого дома в ЖК Мытищи Лайт. Московская область, Мытищи, Осташковское шоссе, 22 корп. 4 Отличное расположение с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Свободная планировка, высота потолков 3,6 метра, отдельный вход с улицы, первая линия домов, прямая видимость с Осташковского шоссе. Арендатор Вкусс Вилл Договор на 11 месяцев с пролонгацией МАП 275 000 руб

Продажа Вкусс Вилла в новостройке!

Продается торговое помещение с арендатором Вкус Вилл 278,7 кв.м на 1 этаже жилого дома в ЖК Мытищи Лайт.
Московская область, Мытищи, Осташковское шоссе, 22 корп. 4

Отличное расположение с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.

Свободная планировка, высота потолков 3,6 метра, отдельный вход с улицы, первая линия домов, прямая видимость с Осташковского шоссе.

Арендатор Вкусс Вилл
Договор на 11 месяцев с пролонгацией
МАП 275 000 руб

47 260 000 ₽

Заказать

Продажа Мираторга в новом ЖК ! Продается арендный бизнес МИРАТОРГ г. Москва, набережная Марка Шагала 1, корп. 1 — 1194 кв.м в новом жилом комплексе премиум класса в Даниловском районе, ЮАО г. Москва. Комплекс сдан в эксплуатацию и заселен. Договор аренды до 2030 г. Электрическая мощность 240 кВт, потолки 4 метра. Отдельная зона разгрузки. МАП 4 064 665 руб

Продажа Мираторга в новом ЖК !

Продается арендный бизнес МИРАТОРГ г. Москва, набережная Марка Шагала 1, корп. 1 — 1194 кв.м в новом жилом комплексе премиум класса в Даниловском районе, ЮАО г. Москва. Комплекс сдан в эксплуатацию и заселен. Договор аренды до 2030 г. Электрическая мощность 240 кВт, потолки 4 метра. Отдельная зона разгрузки.

МАП 4 064 665 руб

600 000 000 ₽

Заказать

Продажа арендного бизнеса с федеральным арендатором - Окупаемость 8 лет! Продается торговое помещение с надежным арендным бизнесом. Арендатор — продуктовая сеть Дикси (457,7 м2), заключен долгосрочный договор аренды до 2031 года. Электрическая мощность — 84 кВт. Высота потолков первого этажа – 3,4 метра, подвала – 2,3 метра. Свободна часть подвала, площадью 178,7 м2, с отдельным входом. Расположение САО вокруг плотная жилая застройка. Площадь 636,4 м2 ( 457,7 м2 первый этаж, 178,7 м2 подвал.) МАП — 6% от ТО, но не менее 700 000 руб.

Продажа арендного бизнеса с федеральным арендатором - Окупаемость 8 лет!

Продается торговое помещение с надежным арендным бизнесом.
Арендатор — продуктовая сеть Дикси (457,7 м2), заключен долгосрочный договор аренды до 2031 года. Электрическая мощность — 84 кВт. Высота потолков первого этажа – 3,4 метра, подвала – 2,3 метра. Свободна часть подвала, площадью 178,7 м2, с отдельным входом. Расположение САО вокруг плотная жилая застройка.

Площадь 636,4 м2 ( 457,7 м2 первый этаж, 178,7 м2 подвал.)

МАП — 6% от ТО, но не менее 700 000 руб.

100 000 000 ₽

Заказать

Продается помещение в новом ЖК премиум класса ! Продается торговое помещение площадью 262 кв.м. на первом этаже в новом жилом комплексе премиум класса в Пресненском районе ЦАО г. Москва. Комплекс сдан в эксплуатацию и заселен. Электрическая мощность 116 кВт. Витринное остекление – панорамные окна высотой 3,8 метров и потолки 4,1 метра. Три отдельные входные группы с уровня земли. 2 мокрые точки. Есть предложение от арендатора Азбука Вкуса МАП 1 000 000 руб

Продается помещение в новом ЖК премиум класса !

Продается торговое помещение площадью 262 кв.м. на первом этаже в новом жилом комплексе премиум класса в Пресненском районе ЦАО г. Москва. Комплекс сдан в эксплуатацию и заселен. Электрическая мощность 116 кВт. Витринное остекление – панорамные окна высотой 3,8 метров и потолки 4,1 метра. Три отдельные входные группы с уровня земли. 2 мокрые точки.

Есть предложение от арендатора Азбука Вкуса

МАП 1 000 000 руб

Цена по запросу!

Заказать

Продажа помещения под супермаркет на Мичуринском пр-т! Продается торговое помещение под супермаркет в ЗАО по адресу Мичуринский пр-т, Олимпийская деревня д.4 к.3. м. Озерная (10 мин. пешком). Общая площадь — 1237,6 м2, полностью 1-й этаж. Высокий потолок 4,5 м. Электрическая мощность — 250 кВт. В районе много новостроек, университетов, и школ. Рядом находится большая филармония что гарантирует постоянный пешеходный трафик. Ранее сидела Авоська, помещение полностью сделано под супермаркет, с высокими потолками, с отдельной отгрузочной зоной — дебаркадером, есть алкогольная лицензия.

Продажа помещения под супермаркет на Мичуринском пр-т!

Продается торговое помещение под супермаркет в ЗАО по адресу Мичуринский пр-т, Олимпийская деревня д.4 к.3. м. Озерная (10 мин. пешком).

Общая площадь — 1237,6 м2, полностью 1-й этаж. Высокий потолок 4,5 м. Электрическая мощность — 250 кВт.

В районе много новостроек, университетов, и школ. Рядом находится большая филармония что гарантирует постоянный пешеходный трафик. Ранее сидела Авоська, помещение полностью сделано под супермаркет, с высокими потолками, с отдельной отгрузочной зоной — дебаркадером, есть алкогольная лицензия.

295 000 000 ₽

Заказать

Продажа Перекрестка в новом ЖК - Окупаемость 10 лет! Продажа торгового помещения площадью 1380 м2 г. Москва, ул. Озерная д. 35 (1 минута пешком от метро “Озерная”). Первая линия домов в элитном доме из них 1160 м2 на 1 этаже, 220 м2 зона разгрузки, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолков 4-6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 170 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Арендатор: 1.Супермаркет “Перекресток”, площадь 1380 м2, долгосрочный договор на 15 лет от 10.10.2018 года, алкогольная лицензия получена, ежегодная индексация 4 %, месячная арендная плата – 1 800 000 рублей или 7 % от ТО без НДС. 2. Медиафасад на здании, месячная арендная плата 300 000 рублей. Общий месячный арендный поток 2 100 000 руб.

Продажа Перекрестка в новом ЖК - Окупаемость 10 лет!

Продажа торгового помещения площадью 1380 м2 г. Москва, ул. Озерная д. 35 (1 минута пешком от метро “Озерная”). Первая линия домов в элитном доме из них 1160 м2 на 1 этаже, 220 м2 зона разгрузки, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолков 4-6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 170 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.

Арендатор:

1.Супермаркет “Перекресток”, площадь 1380 м2, долгосрочный договор на 15 лет от 10.10.2018 года, алкогольная лицензия получена, ежегодная индексация 4 %, месячная арендная плата – 1 800 000 рублей или 7 % от ТО без НДС.

2. Медиафасад на здании, месячная арендная плата 300 000 рублей.

Общий месячный арендный поток 2 100 000 руб.

305 000 000 ₽

Заказать

Продажа арендного бизнеса с федеральной торговой сетью - окупаемость 8 лет! Продажа супермаркета Верный в МО, г. Долгопрудный ул. Виноградная 7 Объект представляет собой торговое помещение, расположенное напротив нового густо заселенного ЖК «Мой адрес Север» (3 827 квартир). Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Собственная парковка. Общая площадь – 980 кв.м. Первый этаж: Арендатор 1 – федеральная торговая сеть «Верный» (600 кв.м.) • МАП – 6% от ТО, но не менее 870 000 руб.(НДС не облагается, в связи с применением УСН) • Долгосрочный договор аренды до мая 2030 г. Режим работы - круглосуточно! Арендатор 2 – пекарня (353 кв.м.) (из них 100 кв.м. - антресоль) • МАП – 238 800 руб. • Совокупный МАП – 1 108 800 руб.

Продажа арендного бизнеса с федеральной торговой сетью - окупаемость 8 лет!

Продажа супермаркета Верный в МО, г. Долгопрудный ул. Виноградная 7

Объект представляет собой торговое помещение, расположенное напротив нового густо заселенного ЖК «Мой адрес Север» (3 827 квартир). Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Собственная парковка.

Общая площадь – 980 кв.м.

Первый этаж:
Арендатор 1 – федеральная торговая сеть «Верный» (600 кв.м.)

• МАП – 6% от ТО, но не менее 870 000 руб.(НДС не облагается, в связи с применением УСН)
• Долгосрочный договор аренды до мая 2030 г.
Режим работы - круглосуточно!

Арендатор 2 – пекарня (353 кв.м.) (из них 100 кв.м. - антресоль)
• МАП – 238 800 руб.
• Совокупный МАП – 1 108 800 руб.

106 444 800 ₽

Заказать

Московская область, Балашиха, мкр. Балашиха-2, ул. 40 лет Победы, 1 - окупаемость 12 лет! Продажа арендного бизнеса с федеральным магазином Мини Лента. Этаж 1, площадь 580 кв.м. Зальная планировка, встроенно-пристроенное к жилому дому, большой жилой массив, рядом отделения Сбербанка что притягивает пешеходный трафик. Высота потолка 3,5 м, 85 кВт. Арендатор Мини Лента. Договор аренды до 2031 г. МАП 700 000 руб Индексация 7 %

Московская область, Балашиха, мкр. Балашиха-2, ул. 40 лет Победы, 1 - окупаемость 12 лет!

Продажа арендного бизнеса с федеральным магазином Мини Лента.

Этаж 1, площадь 580 кв.м. Зальная планировка, встроенно-пристроенное к жилому дому, большой жилой массив, рядом отделения Сбербанка что притягивает пешеходный трафик. Высота потолка 3,5 м, 85 кВт.

Арендатор Мини Лента.
Договор аренды до 2031 г.

МАП 700 000 руб
Индексация 7 %

99 000 000 ₽

Заказать

Продажа Ароматного Мира в новом ЖК! Продается торговое помещение с арендатором Ароматный Мир на 1 этаже жилого дома в ЖК Мытищи Лайт. Московская область, Мытищи, Осташковское шоссе, 22 корп. 4 Отличное расположение с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Свободная планировка, высота потолков 3,6 метра, отдельный вход с улицы, первая линия домов, прямая видимость с Осташковского шоссе. ЖК Мытищи Лайт полностью заселен, проживает более 20 000 человек. Действует школа, детский сад. Арендатор Ароматный Мир Договор долгосрочный МАП 110 000 руб

Продажа Ароматного Мира в новом ЖК!

Продается торговое помещение с арендатором Ароматный Мир на 1 этаже жилого дома в ЖК Мытищи Лайт.
Московская область, Мытищи, Осташковское шоссе, 22 корп. 4

Отличное расположение с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.
Свободная планировка, высота потолков 3,6 метра, отдельный вход с улицы, первая линия домов, прямая видимость с Осташковского шоссе.

ЖК Мытищи Лайт полностью заселен, проживает более 20 000 человек. Действует школа, детский сад.

Арендатор Ароматный Мир
Договор долгосрочный
МАП 110 000 руб

16 830 000 ₽

Заказать

Продажа ДИКСИ - окупаемость 7,5 лет! Продажа помещения 425 м2 с арендатором супермаркет

Продажа ДИКСИ - окупаемость 7,5 лет!

Продажа помещения 425 м2 с арендатором супермаркет "Дикси" на ул. Холмогорская, д. 2, корп. 2, стр. 2 (10 мин. транспортом от м. Медведково).

1 этаж, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Арендаторы:

1. Продуктовая сеть "Дикси", долгосрочный договор на 5 лет с апреля 2020 года, арендная ставка 380 000 руб. без привязки к ТО, индексация 5%.

Дополнительно имеется 65 кв.м во входной зоне под аптеку, шаурму, разливное пиво и иное.
Общий потенциальный МАП можно повысить до 600 000 руб.

МАП 380 000 руб

54 000 000 ₽

Заказать

Продается помещение в новом ЖК с супермаркетом ЛЕНТА! Продается торговое помещение площадью 1165 кв.м на первом этаже в новом жилом комплексе бизнес класса в САО г. Москва. Комплекс сдан в эксплуатацию и заселен. Витринное остекление – панорамные окна высотой 4 метра и потолки 5-ть метров. Четыре отдельные входные группы с уровня земли отдельная зона отгрузки с дебаркадером. Есть предложение от арендатора супермаркет ЛЕНТА. МАП 2 000 000 руб

Продается помещение в новом ЖК с супермаркетом ЛЕНТА!

Продается торговое помещение площадью 1165 кв.м на первом этаже в новом жилом комплексе бизнес класса в САО г. Москва. Комплекс сдан в эксплуатацию и заселен. Витринное остекление – панорамные окна высотой 4 метра и потолки 5-ть метров. Четыре отдельные входные группы с уровня земли отдельная зона отгрузки с дебаркадером.

Есть предложение от арендатора супермаркет ЛЕНТА.

МАП 2 000 000 руб

Цена по запросу!

Заказать

Супермаркет «Лента» - окупаемость 8 лет! Продажа арендного бизнеса площадью 1 609,5 м2. От метро Кузьминки 10 минут пешком. 1-я линия домов. 1-й этаж и подвал 9-этажного жилого дома по адресу: Есенинский бул, д. 1/26 корп. 1. Распределение площади: 1-й этаж 845,7 м2, подвал 763,8 м2. Высота потолков 3,5 м. Все центральные коммуникации. Витрины вдоль всего фасада более 70 м. 3 входа с бульвара + запасные + дебаркадер с торца дома. Рядом остановка общественного транспорта. Крупный жилой массив. Высокий автомобильный трафик. Пешеходный, ухоженный бульвар - излюбленное место горожан для прогулок. Отличная рекламная составляющая. Арендатор: супермаркет «Лента» Договор аренды от 2016 года на 10 лет, лицензия на алкоголь. МАП 2 000 000 руб. без НДС. Индексация 5 % со 2-го года.

Супермаркет «Лента» - окупаемость 8 лет!

Продажа арендного бизнеса площадью 1 609,5 м2. От метро Кузьминки 10 минут пешком. 1-я линия домов. 1-й этаж и подвал 9-этажного жилого дома по адресу: Есенинский бул, д. 1/26 корп. 1. Распределение площади: 1-й этаж 845,7 м2, подвал 763,8 м2. Высота потолков 3,5 м. Все центральные коммуникации. Витрины вдоль всего фасада более 70 м. 3 входа с бульвара + запасные + дебаркадер с торца дома. Рядом остановка общественного транспорта. Крупный жилой массив. Высокий автомобильный трафик. Пешеходный, ухоженный бульвар - излюбленное место горожан для прогулок. Отличная рекламная составляющая. Арендатор: супермаркет «Лента» Договор аренды от 2016 года на 10 лет, лицензия на алкоголь. МАП 2 000 000 руб. без НДС. Индексация 5 % со 2-го года.

200 000 000 ₽

Заказать

Продажа МАГНИТ - окупаемость 8 лет! Продажа арендного бизнеса Магнит 1455 кв.м до метро Беляево 5 минут пешком. Объект расположен в окружении жилого массива, отличный пешеходный трафик, парковка по периметру на 50 м/м, земельный участок в долгосрочной аренде на 49 лет. 1-этаж - продуктовый магазин МАГНИТ, аптека; 2-этаж салоны красоты и магазины товаров народного потребления; Доход от аренды 2 500 000 руб. в мес. Площадь подземного этажа с 1 отдельным входом и въездом - 499,2 кв. м., h=3,96 м. Площадь 1го этажа с 4 отдельными входами - 463,2 кв.м., h= 3,95 м. Площадь 2го этажа - 459,6 кв.м., h=3,92 м.

Продажа МАГНИТ - окупаемость 8 лет!

Продажа арендного бизнеса Магнит 1455 кв.м до метро Беляево 5 минут пешком. Объект расположен в окружении жилого массива, отличный пешеходный трафик, парковка по периметру на 50 м/м, земельный участок в долгосрочной аренде на 49 лет.

1-этаж - продуктовый магазин МАГНИТ, аптека;
2-этаж салоны красоты и магазины товаров народного потребления;
Доход от аренды 2 500 000 руб. в мес.
Площадь подземного этажа с 1 отдельным входом и въездом - 499,2 кв. м., h=3,96 м.
Площадь 1го этажа с 4 отдельными входами - 463,2 кв.м., h= 3,95 м.
Площадь 2го этажа - 459,6 кв.м., h=3,92 м.

230 000 000 ₽

Заказать

Продажа супермаркета Мираторг - окупаемость 10 лет! Продажа готового арендного бизнеса площадью 490 м2 на 1-м этаже нового жилого комплекса. Отдельный вход с фасада, открытая планировка, витринные окна. вывеска на фасаде, зона погрузки/ разгрузки. Удобный доступ к Карамышевской набережной и 4 транспортному кольцу. Арендатор: сетевой супермаркет

Продажа супермаркета Мираторг - окупаемость 10 лет!

Продажа готового арендного бизнеса площадью 490 м2 на 1-м этаже нового жилого комплекса. Отдельный вход с фасада, открытая планировка, витринные окна. вывеска на фасаде, зона погрузки/ разгрузки. Удобный доступ к Карамышевской набережной и 4 транспортному кольцу.

Арендатор: сетевой супермаркет "Мираторг".

МАП 1 600 000 руб.
ГАП 19 200 000 руб.
УСН.

200 000 000 ₽

Заказать

Продажа Магнолии на первой линии Нового Арбата - Окупаемость 9,8 лет! г. Москва,Новый Арбат ул. 20 Продажа готового арендного бизнеса с крупным сетевым арендатором Магнолия. Торговое помещение общей площадью 203,2 кв.м. на первой линии Нового Арбата. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Соседние помещения: Мосцветторг, Промсвязьбанк, кафе Волконский, Региональный банк и другие. 2 отдельных входа, витрины, разгрузка с улицы Бол.Молчановка. Арендаторы: сеть продуктовых магазинов

Продажа Магнолии на первой линии Нового Арбата - Окупаемость 9,8 лет!

г. Москва,Новый Арбат ул. 20

Продажа готового арендного бизнеса с крупным сетевым арендатором Магнолия. Торговое помещение общей площадью 203,2 кв.м. на первой линии Нового Арбата. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Соседние помещения: Мосцветторг, Промсвязьбанк, кафе Волконский, Региональный банк и другие. 2 отдельных входа, витрины, разгрузка с улицы Бол.Молчановка.

Арендаторы: сеть продуктовых магазинов "Магнолия" и химчистка "Диана".

Общий МАП 906 000 руб

107 000 000 ₽

Заказать

Продажа надежного арендного бизнеса Красное и Белое в Измайлово! г. Москва, Измайловское шоссе 29 (м. Семеновская 10 мин. пешком) Продажа арендного бизнеса c надежным арендатором Красное и Белое - 160 кв.м на первом этаже в жилом доме. В густонаселённом жилом массиве в Измайлово. Договор аренды подписан в апреле 2022 г на 10 лет МАП 260 000 ₽ индексация 7 %.

Продажа надежного арендного бизнеса Красное и Белое в Измайлово!

г. Москва, Измайловское шоссе 29 (м. Семеновская 10 мин. пешком)

Продажа арендного бизнеса c надежным арендатором Красное и Белое - 160 кв.м на первом этаже в жилом доме. В густонаселённом жилом массиве в Измайлово.

Договор аренды подписан в апреле 2022 г на 10 лет
МАП 260 000 ₽ индексация 7 %.

40 000 000 ₽

Заказать

Продажа МАГНИТА в перспективном районе! г. Москва ,ул. Бол. Марфинская 6 1 этаж 383 м² Уникальное предложение в районе Марфино. Готовый арендный бизнес, федеральная продуктовая сеть

Продажа МАГНИТА в перспективном районе!

г. Москва ,ул. Бол. Марфинская 6
1 этаж 383 м²

Уникальное предложение в районе Марфино. Готовый арендный бизнес, федеральная продуктовая сеть "МАГНИТ".
Помещение расположено в центре жилого массива, с полным отсутствием конкуренции, первый этаж и подвал жилого дома, БОЛЬШАЯ ВИТРИНА вдоль фасада.
Коммерческие условия срок договора: 10 лет, 6,5% от РТО (вкл. НДС), АП - 812 тыс., КОММУНАЛЬНЫЕ платежи оплачиваются отдельно отличные показали ТО магазина.

105 000 000 ₽

Заказать

Продажа арендного бизнеса в новостройке - Окупаемость 12 лет! Продажа арендного бизнеса магазин Ароматный Мир и Валдберис - 175 кв.м на первом этаже в жилом доме 1-я линия домов на ул. Лавриненко, д. 2 (10 минут пешком от метро Некрасовка). Помещение 175 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Огромный микрорайон Некрасовка где все новостройки обеспечивает активный пешеходный и автомобильный трафик. Общий МАП 360 000 ₽ Индексация 6 %.

Продажа арендного бизнеса в новостройке - Окупаемость 12 лет!

Продажа арендного бизнеса магазин Ароматный Мир и Валдберис - 175 кв.м на первом этаже в жилом доме 1-я линия домов на ул. Лавриненко, д. 2 (10 минут пешком от метро Некрасовка).

Помещение 175 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Огромный микрорайон Некрасовка где все новостройки обеспечивает активный пешеходный и автомобильный трафик.

Общий МАП 360 000 ₽
Индексация 6 %.

52 000 000 ₽

Заказать

Продажа торгового здания с арендатором сетевой магазин

Продажа торгового здания с арендатором сетевой магазин "Пятерочка", площадью 1596 м2 на Резервном проезде д. 11 (5 минут пешком от метро "Студенческая"). 1 линия домов.

Одноэтажное торговое здание общей площадью 1596 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 200 кВт. Парковка на 20 м/м перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.

Объект располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Арендаторы:
1. Супермаркет "Пятерочка", площадь 1000 м2, продлен договор аренды до 2031 года.
2. Свободная площадь 596 м2. можно сдать увеличить МАП.

Общий месячный арендный поток 3 600 000 рублей.

Окупаемость 10,4 лет.

450 000 000 ₽

Заказать

Продажа помещения под супермаркет в МО, г. Королев! Объект находиться в густозаселенном жилом массиве в центре г. Королева ранее арендовала супермаркет Авоська. Помещение имеет 2 входа с фасада, отдельную погрузочную зону, парковку перед зданием. Рядом сидит Пятерочка, район с развитой инфраструктурой есть медицинские организации, отделения банков, стоматология, высокий уровень пешеходного трафика. Площадь - 1008,8м2. 1 эт. Мощность - 100 кВт

Продажа помещения под супермаркет в МО, г. Королев!

Объект находиться в густозаселенном жилом массиве в центре г. Королева ранее арендовала супермаркет Авоська.

Помещение имеет 2 входа с фасада, отдельную погрузочную зону, парковку перед зданием.

Рядом сидит Пятерочка, район с развитой инфраструктурой есть медицинские организации, отделения банков, стоматология, высокий уровень пешеходного трафика.
Площадь - 1008,8м2. 1 эт.
Мощность - 100 кВт

129 000 000 ₽

Заказать

Продаем торговое помещение 176 кв.м на ул. Старобитцевская 21 корпус 2, м. Бульвар Дмитрия Донского (10 мин. пешком). Окупаемость 10 лет! Помещение расположено полностью на первом этаже во встроено-пристроенной части высотного жилого дома в спальном районе на первой линии домов, подвала нет. Зальная планировка, два отдельных входа, высота потолка 3,65 м, витринные окна по фасаду. Есть места для размещения рекламных вывесок. Сетевое окружение - сетевые магазины

Продаем торговое помещение 176 кв.м на ул. Старобитцевская 21 корпус 2, м. Бульвар Дмитрия Донского (10 мин. пешком). Окупаемость 10 лет!

Помещение расположено полностью на первом этаже во встроено-пристроенной части высотного жилого дома в спальном районе на первой линии домов, подвала нет. Зальная планировка, два отдельных входа, высота потолка 3,65 м, витринные окна по фасаду. Есть места для размещения рекламных вывесок. Сетевое окружение - сетевые магазины "Пятёрочка", "Мяснов-Отдохни", "Магнит" - образуют торговую галерею и делают данную локацию центром притяжения для покупателей спального жилого массива.

Арендаторы: сетевой магазин алкогольных напитков "ВИНЛАБ" (90 м2, долгосрочный договор аренды на 5 лет с 2018 года, 240 000 рублей в месяц) и "ПИЦЦА ЭКСПРЕСС" (86 м2, договор аренды на 11 месяцев, 210 000 рублей в месяц).

Общий арендный поток составляет 450 000 рублей в месяц.

54 000 000 ₽

Заказать

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с окупаемостью 8,5 лет. Помещение 133 кв.м на первом этаже жилого дома в густонаселённом Кунцевском районе. Окупаемость 8,5 лет! Арендаторы: алкомаркет

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с окупаемостью 8,5 лет.
Помещение 133 кв.м на первом этаже жилого дома в густонаселённом Кунцевском районе. Окупаемость 8,5 лет!

Арендаторы: алкомаркет "Бристоль" и сеть магазинов разливных напитков «Литра».
Активный пешеходный и автомобильный трафик. Соседние магазины: Магнит, Пятерочка. Продажа помещения осуществляется по ДКП. Дома нет в программе реновации.

МАП 410 250 ₽

42 000 000 ₽

Заказать

Предлагается на продажу торговое помещение свободной планировки 178,2 м2 на первом этаже в новом построенном монолитно-кирпичном жилом доме в ЮВАО, район Люблино. Первая линия домов. Район плотной жилой застройки. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Несущих стен нет. В помещении два входа. Витринное остекление. Подключенная мощность 35 квт. Потолки 3,5 метра. Есть предложение от арендаторов. МАП 350 000 руб.

Предлагается на продажу торговое помещение свободной планировки 178,2 м2 на первом этаже в новом построенном монолитно-кирпичном жилом доме в ЮВАО, район Люблино.
Первая линия домов. Район плотной жилой застройки. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Несущих стен нет. В помещении два входа. Витринное остекление. Подключенная мощность 35 квт. Потолки 3,5 метра.

Есть предложение от арендаторов.
МАП 350 000 руб.

47 600 000

Заказать

О коллективе

Компания INVESTCOM занимается инвестициями на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Наша компания работает более 10 лет на рынке коммерческой недвижимости Москвы.

Проводит полный спектр консалтинговых услуг, поиск и приобретение коммерческих площадей, заключение долгосрочных договоров аренды на сроки от 7-15 лет с федеральными игроками Food Retail (Пятерочка, Перекресток, Магнит, Дикси, Билла, Лента, Мираторг, Азбука Вкуса.)

Компания INVESTCOM зарекомендовала себя как надежный партнер в портфеле компании более 300 реализованных объектов коммерческой недвижимости, большой каталог ликвидных объектов.

Главный ресурс компании - это профессиональные брокеры с большим опытом в крупных западных консалтинговых компании.

Мы консультируем как выгодно инвестировать свои средства в коммерческую недвижимость - частных инвесторов, крупные компании, девелоперов. Многие партнеры подтверждают высокое качество работы нашей команды.

Наши партнеры

Пятерочка

Российская сеть продовольственных магазинов

Лента

Российская сеть гипермаркетов

Мираторг

Кулинарная студия

Верный

Сеть универсамов

Дикси

Российская компания, владеющая крупной продовольственной розничной сетью.

Азбука вкуса

Быстрая доставка ваших любимых товаров

Магнит

Одна из ведущих розничных сетей в России

Перекресток

Интернет-магазин продуктов с доставкой

Стать партнером

Контакты

Вы можете связаться с нами любым удобным способом или заказать звонок

+7 (926) 761-33-50

г. Москва, Пресненская набережная 6 стр 2

izgiz-v@mail.ru

Заказать звонок

Этот сайт использует файлы cookie и метаданные. Продолжая просматривать его, вы соглашаетесь на использование нами файлов cookie и метаданных в соответствии с Политикой конфиденциальности.

согласен